2000〜2010年築, 専有面積12.50㎡〜32.50㎡の平均販売価格
東京都
121.3万円/㎡
前年比+11.6%
新宿区
135.9万円/㎡
前年比+11.4%
パレステュディオ四谷
東京都新宿区四谷二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分
2005年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,006万円
133.6万円/㎡
1,877
2,630
3,382
4,135
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
133.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,382万円
116.9万円/㎡〜150.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
パレステュディオ四谷
3,200万円（142.2万円/㎡）/ 4階 / 22.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,200万円 | 142.2万円 | 4階 | 22.5㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 3,200万円 | 142.2万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | - |
| 2024/09/12 | 2,990万円 | 137.2万円 | 13階 | 21.8㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,200万円 | 146.8万円 | 12階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/06/13 | 3,200万円 | 146.8万円 | 13階 | 21.8㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,200万円 | 142.2万円 | 5階 | 22.5㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/04 | 2,780万円 | 123.6万円 | 2階 | 22.5㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は127.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | パレステュディオ四谷 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 3,200万円 | 142.2万円 | 22.5㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メインステージ四ツ谷 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 3,700万円 | 150.7万円 | 24.56㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/14 | キャッスルステージ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 2,530万円 | 115.4万円 | 21.93㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/30 | ロアール四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅6分 | 2,680万円 | 128.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/22 | レナトゥス四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,630万円 | 117.3万円 | 22.42㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 3,780万円 | 151.0万円 | 25.04㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ガラ・ステーション四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅1分 | 3,720万円 | 164.7万円 | 22.59㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コンシェリアR四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅3分 | 3,190万円 | 124.3万円 | 25.67㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パレステュディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅2分 | 3,100万円 | 144.6万円 | 21.44㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/14 | OLIO四谷 新宿区片町 | 曙橋駅1分 | 2,210万円 | 110.2万円 | 20.05㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/15 | パークウェル曙橋駅前 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,280万円 | 114.1万円 | 19.99㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/26 | パレステュディオ信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 2,895万円 | 129.2万円 | 22.4㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/20 | スカイコート四谷 新宿区四谷本塩町 | 市ケ谷駅6分 | 2,530万円 | 111.4万円 | 22.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | スカイコート新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,400万円 | 118.7万円 | 20.22㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/18 | スカイコート新宿曙橋第2 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,580万円 | 128.7万円 | 20.04㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2021/03/21 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 2,980万円 | 116.0万円 | 25.69㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/30 | メインステージ市ケ谷曙橋 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 2,580万円 | 128.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/10 | パレステュディオ新宿御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,300万円 | 109.4万円 | 21.02㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/15 | パレステュディオ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 2,500万円 | 119.8万円 | 20.86㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ヴェローナ信濃町ルッソ 新宿区南元町 | 信濃町駅4分 | 2,780万円 | 131.3万円 | 21.17㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2022/02/21 | Verona信濃町Lusso 新宿区南元町 | 信濃町駅3分 | 2,500万円 | 111.8万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/11 | メビウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,800万円 | 135.7万円 | 20.64㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/10 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,980万円 | 139.3万円 | 21.39㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランステューディオ市ケ谷薬王寺II 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 2,980万円 | 112.8万円 | 26.43㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/27 | ヴェルト市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,150万円 | 110.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/26 | ガーラ・ステーション新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,880万円 | 143.0万円 | 27.13㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/14 | スカイコート新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,400万円 | 119.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/01 | レジオス市谷 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 2,790万円 | 126.1万円 | 22.12㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | セレビア新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,380万円 | 134.6万円 | 25.11㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/08 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,270万円 | 139.2万円 | 23.49㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/23 | スカイコート牛込神楽坂 新宿区二十騎町 | 牛込柳町駅6分 | 3,040万円 | 137.5万円 | 22.11㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/18 | パレステュディオ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 2,830万円 | 133.4万円 | 21.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、新宿区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割高です。
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